سرینگر/ٹی ای این/محکمہ انکم ٹیکس نے ایک نیاہدایت نامہ جاری کیا ہے جس میں سیکشن 194-IB کی وضاحت کی گئی ہے جو کہ کرایہ دار کی ذمہ داریوں سے متعلق ہے کہ وہ گھر کے کرایے سے کٹوتی کرکے ٹیکس کٹا ہوا ذریعہ (TDS) ادا کرے۔ یہ مشق مکان مالک کو ادائیگی کرنے سے پہلے کرنے کی ضرورت ہے اور اس سے ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کو مکان کے کرایے کی آمدنی کا پتہ لگانے میں مدد ملتی ہے۔ تاہم،ٹی ڈی ایس کی کٹوتی کی ذمہ داری صرف اس صورت میں لاگو ہوتی ہے جب مکان کے کرایے کی رقم ایک ماہ میں 50,000 روپے سے زیادہ ہو۔محکمہ انکم ٹیکس نے کرایہ کی ادائیگی پر ٹی ڈی ایس کے بارے میں کہا ہے کہ کوئی بھی شخص، ایک فرد یا ایچ یو ایف ہونے کے ناطے رہائشی کو 50,000 روپے ماہانہ یا ایک مہینے کے کچھ حصے سے زیادہ کرایہ کے ذریعے کسی بھی آمدنی کی ادائیگی کا ذمہ دار ہے۔انکم ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے کہاکہ اس سیکشن کے مقصد کے لیے، کرایہ کا مطلب ہے کوئی بھی ادائیگی، کسی بھی نام سے، کسی بھی لیز، ذیلی لیز، کرایہ داری یا کسی دوسرے معاہدے یا کسی زمین یا عمارت یا دونوں کے استعمال کے لیے انتظام کے تحت۔ٹیکس کٹوتی کی شرح 2فیصد ہے۔ یکم اکتوبر 2024 سے نافذ العمل ہو گا۔ تاہم، اگر وصول کنندہ کا PAN دستیاب نہیں ہے تو دفعہ 206AA کے مطابق شرح 20فیصد ہوگی۔ اسی طرح جب PAN-Aadhaar لنک نہیں ہوتا ہے تو سیکشن 206AA کے مطابق TDS کی زیادہ شرح لاگو ہوگی۔ایسی صورت میں جہاں سیکشن 206AA کی دفعات کے مطابق ٹیکس کاٹنا ضروری ہے، ایسی کٹوتی پچھلے سال کے آخری مہینے یا کرایہ داری کے آخری مہینے کے لیے قابل ادائیگی کرایہ کی رقم سے زیادہ نہیں ہوگی، جیسا کہ معاملہ ہو سکتا ہے۔سیکشن 194-IB کے تحت ٹی ڈی ایس کرایہ کے کریڈٹ کے وقت، پچھلے سال کے آخری مہینے یا کرایہ داری کے آخری مہینے کے لیے، اگر جائیداد سال کے دوران خالی ہوئی ہو، جیسا کہ معاملہ ہو، وصول کنندہ کے اکاؤنٹ میں یا اس کی ادائیگی کے وقت نقد یا چیک یا ڈرافٹ کے اجراء کے ذریعے یا کسی دوسرے موڈ سے، جو بھی پہلے ہو، کاٹا جانا ہے۔
۔50000 روپے سے زیادہ کرایہ ادائیگی کا شاخسانہ ٹی ڈی ایس کی کٹوتی نہ کرنے پرنادہندہ زمرے میں درجہ بندی ہوگی
